2018.05.03房屋所有權人依住宅法規定出租者，享有綜合所得稅租稅優惠

財政部南區國稅局表示，依106年1月11日修正公布之住宅法規定，房屋所有權人將住宅出租予符合住宅法第15條規定接受各項租金補貼者或出租予符合同法第23條規定的主管機關、租屋服務事業轉租及代管或經由租屋服務事業媒合及代管，供社會住宅使用者，於住宅出租期間取得的租金收入，每屋每月在1萬元以內部分，免納綜合所得稅；超過1萬元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租賃所得。如不逐項舉證申報，本年度的必要費用標準為應稅租金收入的43%；但出租予符合同法第23條規定者，其必要費用標準為應稅租金收入的60%。

國稅局舉例說明，王君於106年3月起將房屋出租予領有政府租金補貼者，每月租金12,000元，但未能檢附相關費用憑證，是王君於今年5月申報綜合所得稅時，應申報租金所得11,400元﹝(12,000x10個月-10,000x10個月)x(1-43%)﹞。

國稅局進一步提醒，符合上述規定之房屋所有權人，於申報綜合所得稅時，應檢附相關資料(如：租賃契約書、必要損耗及費用之相關單據等資料)供國稅局核認。