2016.10.07適用新制房屋、土地交易所得合一課徵所得稅之重購自住房地扣抵或退稅優惠

財政部臺北國稅局表示，房地合一課稅新制於105年1月1日實施後，常接獲納稅義務人詢問，房地合一新制的重購自住房地扣抵或退稅優惠為何？

該局說明，個人購入新自住房屋土地並出售舊自住房屋土地，無論是先購後售或先售後購，自完成移轉登記日或房屋使用權交易日起算二年內，重購或出售自住房屋土地者，得按重購價額佔出售價額之比率，在不超過出售房地應繳納稅額的限額內申請扣抵或退還稅額。以配偶一方出售自住房屋土地，而另以配偶之他方名義重購者，亦得適用上述規定。

該局進一步說明，個人或其配偶、未成年子女於該新、舊自住房屋辦竣戶籍登記並居住，且該舊自住房屋土地於出售前一年內無出租、供營業或執行業務使用者，方可申請適用重購自住房地扣抵或退稅優惠。

該局提醒，前項重購的自住房屋土地，於重購後5年內改作其他用途或再行移轉時，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。

(聯絡人：信義分局王課長；電話2720-1599分機100)

更新日期： 105/10/05