2020.12.11 受託人出租信託財產應設帳記載收支，以正確核算租賃所得。

近日有民眾來電詢問：受託人出租信託房屋取得租賃收入，如何計算受益人所得？

財政部高雄國稅局表示，依所得稅法規定信託行為之受託人應就各信託分別設置帳簿，詳細記載各信託之收支項目，其支出應取得憑證，故出租信託房屋取得租賃收入，得依規定減除相關費用，例如：建物折舊、修理費、地價稅、房屋稅、財產保險費及向金融機構借款購屋供出租之利息支出等，核實計算租賃所得，受託人再轉開憑單供受益人併入當年度所得額課稅。受託人應依帳載內容辦理信託申報，並妥善保存相關帳冊憑證，以供國稅局查核認定。

該局進一步提醒，受託人若未設帳記載信託之收支項目，將涉及稅捐稽徵法第45條規定的違章行為，請民眾多加注意。

提供單位：鼓山稽徵所  聯絡人：盧玲君主任 聯絡電話：(07)5318422

撰稿人:侯淑芬         聯絡電話：(07)5215258分機6636