2017.03.02個人在105年1月1日以後出售因繼承取得的房地時，是否要適用新制辦理申報繳納個人房屋土地交易所得稅？

財政部高雄國稅局表示，個人在105年1月1日以後出售之房地：1.如屬104年12月31日以前繼承取得者，仍適用舊制課稅規定。2.屬105年1月1日以後繼承取得者，如該房地係被繼承人於104年12月31日以前取得，原則適用舊制規定，惟符合新制規定之自住房屋、土地，得選擇改按新制課稅規定計算房屋、土地交易所得，於完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報納稅。

舉例說明：

一.如老張於103年2月1日取得A房地，而其子小張於104年2月1日辦理A房地繼承登記，取得該屋所有權。並於105年12月1日出售，則適用舊制規定。

二.如老張於104年6月1日取得A房地，而其子小張於105年6月1日辦理A房地繼承登記，取得該屋所有權。於110年6月2日出售，原則適用舊制，但如符合自住房地租稅優惠適用條件者，得改採新制。【#034】

新聞稿提供單位：岡山稽徵所 職稱：助理員 姓名：林炳癸

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