2018.10.18 個人自105年1月1日起交易新制之房屋、土地，無論有無應納稅額，均應依限辦理申報，未依限辦理者將遭處罰鍰！
財政部臺北國稅局表示，個人房地合一課徵所得稅新制已於105年1月1日施行，民眾交易屬新制課稅範圍之房屋、土地，無論有無所得，均應於完成移轉登記日之次日起算30日內辦理申報。
該局說明，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內，或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向該管稽徵機關辦理申報個人出售房屋、土地之交易所得或損失，如未依規定辦理申報，將處以罰鍰。
該局舉例，轄內甲君於105年10月12日買賣取得A房地，買入總成本2,100萬元，嗣於106年3月30日出售，出售總收入2,000萬元，雖該房屋、土地交易為虧損，惟甲君未於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向戶籍所在地國稅局所屬分局、稽徵所、服務處辦理申報，經查獲後，依所得稅法第108條之2第1項規定，處行為罰3,000元。
該局呼籲，個人交易新制之房屋、土地，無論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，以免無須補稅仍遭處罰鍰。如有漏未申報之情形，應儘速於稽徵機關查獲前自動補報，若有應納稅額應加計利息自動補繳，以免遭補稅處罰。
（聯絡人：法務二科洪股長；電話2311-3711分機1961）
更新日期：107-10-18