2018.06.23房地合一課徵所得稅(買預售屋賣成屋)

財政部中區國稅局表示，近來有民眾詢問，原於104年底與建設公司簽訂預定買賣契約書，購買房屋、土地，今(107)年5月間完成房屋、土地所有權移轉登記，最近將出售該房屋、土地，其取得日應如何認定?是否應適用房地合一課徵所得稅新制，申報個人房屋、土地交易所得稅?

該局說明，依房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，房屋、土地取得日之認定，以所取得之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準。若於107年間交易房屋、土地，係105年1月1日以後完成所有權移轉登記者，即應適用房地合一課徵所得稅新制，申報個人房屋、土地交易所得稅。

該局進一步提醒，納稅義務人有符合房地合一課徵所得稅新制範圍之交易所得或損失，不論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內，自行填具申報書、檢附契約書影本及其他有關文件，若有應納稅額者，應一併檢附繳納收據，向戶籍所在地國稅局辦理申報，或上網至財政部電子申報繳稅服務網站，下載申報程式辦理網路申報。

民眾如尚有任何疑問，可撥免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。

新聞稿聯絡人：中區國稅局臺中分局綜所稅課 張家銘

聯絡電話：04-22588181轉205