2017.02.01個人自105年1月1日起交易新制之房屋、土地，無論有無應納稅額，均應依限辦理申報，未依限辦理者將遭處罰鍰！

財政部北區國稅局表示，個人在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如屬103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或係105年1月1日以後取得者，應依新制規定計算房屋、土地交易所得或損失，並於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向該管稽徵機關辦理申報個人出售房屋、土地之交易所得或損失，以免受罰。

該局舉例說明：轄內甲君於104年6月17日買賣取得A房地，嗣於105年5月26日出售，雖該房屋、土地交易損失60萬元，惟甲君未於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內，向該管稽徵機關辦理申報，經該局所轄分局查獲，依所得稅法第108條之2第1項規定，處行為罰3,000元。

該局特別提醒，個人交易新制之房屋、土地，無論有無應納稅額，均應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內辦理申報，以免無須補稅仍遭處罰鍰。