2017.04.18 自有房屋無償借予他人供營業或執行業務者使用，仍應設算核課租賃所得
本局表示，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。
本局舉例說明，轄內納稅義務人甲君將自有房屋無償借予其叔父乙君經營電器行，未列報租賃所得，經稽徵機關按當地一般租金標準核定甲君租賃所得77,000元，並補徵所得稅額，甲君主張該自有房屋係基於親屬間情誼無償借予其叔父使用，故無簽訂租賃契約，實際無租賃事實云云，申請復查。案經本局以系爭房屋有設籍營業，縱雙方無約定租賃事實，仍應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，遂駁回其復查申請。
本局並進一步指出，個人將自有房屋無償借與他人（指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人），且經查明非供營業或執行業務者使用，是不須計算租賃收入，但是供營業或執行業務者使用，縱未收取租金，稽徵機關仍將依法設算核課租賃所得，提醒民眾務須注意。
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更新日期：106/04/18