2014.09.18廠房遭法院拍賣，仍應計算所得繳稅

營利事業的廠房如遭法院拍賣，必須依規定計算廠房拍賣損益，併入當年度所得稅結算申報。

財政部南區國稅局表示，拍賣是屬於出售資產，即使拍賣價金全數用於清償債務，營利事業實際並未取拍賣得價金，仍應以拍定價格，減除廠房的未折減餘額及相關處分費用（如執行費用）後，如為正數，表示有拍賣所得，營利事業應特別注意要併入結算申報並繳稅，以免被補稅及處罰；反之，如為負數，表示有拍賣損失，可申報扣抵所得。

該局近期查核甲公司100年度營利事業所得稅結算申報案時，發現甲公司的廠房在100年2月間遭法院拍賣，甲公司並未申報拍賣損益，經國稅局以拍定價格1,200多萬元，減除未折減餘額及執行費用等相關成本1,000多萬元，核定甲公司100年度出售房屋增益200多萬元，要求甲公司除必須補稅35萬餘元外，還須繳納漏報所得的罰鍰28萬餘元。

甲公司不服，主張拍賣價金全數用於清償債務，並無獲益，何以會產生所得？

南區國稅局提出說明，法院依強制執行法規定拍賣債務人的財產，是屬於具有買賣性質之銷售行為，拍定價格就是出售價格，甲公司雖主張拍賣價金全數用於清償債務，但是，無論拍賣價金是用於清償債務或其他用途，都不影響拍賣是屬於出售資產性質，因此須依照規定，按拍定價格減除未折減餘額及相關處分費用後，計算出售資產損益申報繳稅。

該局再度提醒，營利事業如有廠房土地等財產遭法院拍賣，務必依規定計算財產交易所得申報，以免因漏報遭補稅及處罰。

新聞稿聯絡人：綜合規劃科楊審核員 06-2223111分機8056

分 類： 賦稅

發布單位： 財政部南區國稅局

更新日期： 2014/9/18