房地合一課徵所得稅制實施已屆1年，請多加利用網路辦理申報
個人及營利事業在105年1月1日以後交易之房屋、土地，如在103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日以後取得者，應依房地合一課徵所得稅制度(以下簡稱房地合一新制)規定計算房屋、土地交易所得或損失。個人應於交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報；營利事業則併入營利事業所得額於次年5月辦理結算申報。
房地合一新制自105年1月1日實施迄今已屆1年，由於營利事業所得稅未屆申報期，故目前尚無105年度營利事業適用房地合一新制相關統計資料。至個人部分，根據各地區國稅局受理個人房地合一新制申報案件統計，105年全年申報件數1萬5,044件，其中採網路申報者2,292件，占總申報件數15.2%；申報自繳稅額合計約新臺幣12.4億元，申報有應納稅額筆數占總申報交易筆數之比率為34.5% (相關統計資料詳後附分析表)，由於本稅制甫實施1年，多數申報案件屬105年1月1日以後取得之房屋、土地且於105年度交易之案件，其持有期間在1年以內，應適用45%稅率課稅，該等案件筆數及應納稅額分別占申報有應納稅額筆數及稅額之49.5%及42%，顯見房地合一新制實施初期，繳稅者以持有2年以內之短期交易為主，一般交易案件受影響不大。
財政部表示，為協助民眾瞭解相關規定，業就民眾常見問題綜整公布於機關網站，該部並將賡續就房地合一新制相關法令適用疑義予以釐清及說明，以利稽徵機關及納稅義務人瞭解新制相關規定。
此外，為提供更優質納稅服務，簡化稽徵程序並提高節能減紙效益，個人辦理房地合一新制申報，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，於規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及自繳稅款證明(有應納稅額者)，向該管國稅局所屬分局、稽徵所或服務處辦理申報外，亦可至財政部電子申報繳稅服務網站(http://www.tax.nat.gov.tw/)下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，於規定申報期限內透過網路辦理申報，節省來往奔波及臨櫃等待的時間。
財政部進一步提醒，納稅義務人於操作網路申報軟體時，如遇有系統設定等問題，可以電話（0800-086-188）、傳真（04-22072344）或以e-mail（帳號：itaximx@mail.tradevan.com.tw）向關貿網路股份有限公司洽詢；如有軟體操作或稅務申報方面問題，亦可於上班時間向該管國稅局所屬分局、稽徵所或服務處詢問或利用國稅局免費服務專線0800-000321洽詢；此外，財政部各地區國稅局皆已設置房地合一諮詢專線提供諮詢服務，敬請民眾多加利用。
新聞稿聯絡人：吳科長秀琳
聯絡電話：23228423
檔案名稱：
檔案類型：
檔案說明：
附件-105年度個人房地合一新制申報交易案件統計分析表.pdf
(52KB)
附