財政部中區國稅局表示 ，共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，屬個人共有人者應併入其綜會所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規定申報租賃所得，經稽徵機關查獲，除依法補稅外，尚得處以罰鍰。
該局查核發現甲君近年來綜合所得稅均申報有鉅額租金收入，惟財產並未相對增加，經查核其資金去向，甲君按月將租金收入支票500萬元存入其帳戶，兌現後旋即將其中450萬元以轉帳方式存入堂兄弟姐妹等9人帳戶。甲君說明係因渠等共有6筆土地出租給A公司，共有人推派甲君為代表人與A公司訂立租賃合約書，A公司遂按月扣繳10%稅款後，將租金淨額開支票給付甲君，並開立甲君為所得人之扣繳憑單，由甲君全額申報個人綜合所得稅。其堂兄弟姐妹等9人實際領有土地租金收入卻漏未申報該筆所得，經重行計算核課9位共有人租賃所得，補徵綜所稅額合計1,200萬餘元，甲君部分則辦理退稅。
該局提醒，納稅義務人如有共有物出租，應特別留意租賃所得是否已按所有之持分計算申報所得稅，倘有漏報應儘速向戶籍所在地國稅局所屬分局或稽徵所補報，以免被查獲而遭受處罰。如尚有任何疑問，可以撥免費服務電話0800-000321，該局將竭誠為您服務。
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